Арендодатель не расторгает договор

Здравствуйте.Я с 2007 года являюсь индивидуальным предпринимателем (розничная торговля: канцтовары, игрушки,воздушные шары.)

Арендовала помещение с этого же года в торговом центре на 2 этаже.

1,5 года назад поменялся хозяин торгового центра.Повысилась арендная плата, параллельно с торговлей шли ремонтные работы. Покупателей стало значительно меньше. По соседству построились ещё торговые центры. Выручки в отделе стали очень низкими. Я нашла другое место для аренды. Но расторгать договор аренды мне отказались, т.к. он составлен в одностороннем порядке и срок действия договора до 30 апреля 2015 года. Никакие мои объяснения что платить нечем и письменные предупреждения за месяц о том, что я съеду не помогли.Подписывать акт приёма-передачи мне не будут. Сказали так: Ищите другого арендатора на своё место. Даже если Вы прекратите предпринимательскую деятельность- платить придётся.

Для меня эта работа на данный момент – единственный источник дохода. Ежемесячно плачу ипотеку. Имею несовершеннолетнюю дочь.Я должна брать кредит, чтобы оплачивать нерентабельное место? Арендодатель Садков Дмитрий Витальевич написал в договоре так:

Односторонний отказ Арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке допускается в случае, если Арендатор не внёс или не полностью внёс арендную плату в срок.

Все в голос мне твердят, чтобы я не связывалась С Садковым Д.В., т.к. он выигрывает суды и предпринимателям приходится платить аренду до конца срока действия договора (даже если они съехали) плюс проценты.

Юристы говорят, не надо было подписывать. Я 5 лет раскручивала эту точку. Есть свои постоянные покупатели. Выбора у меня не было.

Помогите, пожалуйста. Что я должна предпринять, чтобы мне расторгли договор аренды.

С уважением, Павлова Елена Васильевна.